الجزء الثاني: : في القسمة

Article 941

- معدلة للشركاء ان يتفقوا على القسمة بالطريقة التي يرونها. واذا كان بينهم غير ذي اهلية او غائب غيبة متقطعة. فلا تكفي موافقة ممثله الشرعي بل يجب ان يحكم القاضي المدني المختص بالتصديق على القسمة لتصبح نافذة. Les sociétaires peuvent se mettre d’accord pour procéder au partage de la manière dont ils avisent. Si l’une des parties n’est pas libre de ses droits ou s’il y a parmi elles un absent, l’accord du représentant légal ne suffit pas, mais il est nécessaire que le partage soit confirmé et rendu exécutoire par une décision du juge civil compétent.

Article 942

- معدلة اذا اختلف الشركاء على القسمة او كان بينهم غير ذي اهلية او غائب غيبة متقطعة ولم يصادق القاضي على القسمة الرضائية كان لكل من الشركاء ان يقيم الدعوى امام المحكمة بوجه جميع الشركاء واصحاب الحقوق العينية المدرجة اسماؤهم في السجل العقاري او في كشف المختار في العقارات غير المحررة والمحددة.وعلى المحكمة ان تستعين باهل الخبرة لتقويم المال الشائع وقسمته عينا دون أن تفوت على أحد الشركاء المنفعة المقصودة منه قبل القسمة مع مراعاة خصائص كل قسم وتأمين استقلاله بقدر الامكان بحقوق الارتفاق.ويجب ان تراعى ايضا القواعد الاتية: 1 - في العقارات المتلاصقة - تعين أنصبة الشركاء بطريقة الضم والفرز. 2 - في العقارات غير المتلاصقة - ينظر اليها كأنها مجتمعة وتعين الانصبة على أساس قيمتها وبصورة يمكن معها ان يختص واحد أو اكثر من الشركاء بقطعة أو عدة قطع. 3 - في حالة ضآلة الحصص، واستحالة تعيين الانصبة على أساس اصغرها، يمكن الجمع بين الحصص الضئيلة وضمها الى نصيب واحد أو اكثر. 4 - في حال التفاوت بين الانصبة - يجري تعديلها بالنقد لغاية الخمس من قيمتها. 5 - يجري اختيار الانصبة - بطريقة القرعة ما لم يكن لاحد الشركاء عقار ملاصق للعقار المشترك فيعطى نصيبه من القسم الملاصق. وعلى القاضي ان يعين طريقة القرعة مراعيا مصلحة الشركاء فيما تستلزمه من جمع أنصبة كل منهم أو تفريقها. 6 - اذا استحالت القسمة عينا، يصار الى بيع المال بالمزاد العلني وفاقا لاحكام قانون التنفيذ بواسطة دائرة الاجراء على ان يتخذ بدل التخمين أساسا للمزايدة الاولى. ويمكن حصر المزايدة بين الشركاء اذا اتفقوا على ذلك. S’il y a contestation, ou si l’une des parties n’est pas libre de ses droits, ou s’il y a parmi elles un absent et que le Tribunal n’a pas ratifié le partage amiable, chacun des sociétaires pourra intenter une action à l’encontre des autres et à l’encontre des titulaires de droits réels inscrits au registre foncier ou dans l’attestation du moukhtar, pour les bien-fonds non cadastrés. Le Tribunal pourra se faire assister par des experts chargés d’évaluer le bien indivis et de la partager en droits réels sans porter atteinte au bénéfice escompté avant le partage par chacun des sociétaires, et ce compte tenu des spécifications propres à chaque lot et en assurant, dans la mesure du possible, à ce lot don autonomie en ce qui concerne les servitudes. Il sera également tenu compte des règles suivantes: 1 - Dans les bien-fonds contigus, les lots des sociétaires seront déterminés par remembrement et délimitation. 2 - Les bien-fonds non contigus seront considérés comme groupés et les lots déterminés sur la base de leur valeur globale et de telle manière qu’il soit possible d’accorder à l’un ou plusieurs sociétaires une ou plusieurs parcelles. 3 - Lorsqu’il apparaît que les parts sont trop petites et qu’il est impossible de déterminer les lots sur la base de la plus petite part, on pourra grouper les petits lots et les attribuer à un ou plusieurs sociétaires. 4 - En cas de disproportion entre les lots, ceux-ci seront modifiés par de la monnaie jusqu’à concurrence du cinquième de leur valeur. 5 - Le choix des lots sera déterminé par tirage au sort, à moins que l’un des sociétaires ne possède un bien-fonds contigu au bien-fonds commun. En ce cas sa part sera le lot contigu. Il appartiendra au juge de fixer la procédure du tirage au sort, en prenant en considération l’intérêt des sociétaires en ce qu’exige le regroupement de leurs lots ou leur séparation. 6 - Si le partage en droits réels s’avère impossible, le bien sera vendu aux enchères publiques, conformément à la loi sur l’exécution des jugements, par l’intermédiaire du Bureau Exécutif. Le taux de l’évaluation par expert sera alors pris comme base de la première mise aux enchères. Les sociétaires pourront se mettre d’accord pour limiter entre eux seuls la vente aux enchères.

Article 943

يحق لدائني الشركة او لدائني احد الشركاء المتقاسمين, المصاب باعسار, ان يعارضوا في اجراء القسمة او بيع المال المشترك بالمزاد في غيابهم, ويمكنهم التدخل على نفقتهم. ويحق لهم ايضا طلب إبطال القسمة اذا كانت قد أجريت بالرغم من اعتراضهم.

Article 944

للشركاء المتقاسمين او لاحدهم ان يوقفوا دعوى ابطال القسمة بايفاء الدائن او بايداع المبلغ الذي يدعيه.

Article 945

ان الدائنين الذين أرسلت اليهم الدعوة حسب الاصول ولم يحضروا الا بعد الفراغ من القسمة لا يحق لهم ان يطالبوا بابطالها, على انه اذا لم يترك مبلغ كاف لايفاء ديونهم, حق لهم ان يستوفوا حقوقهم من الملك المشترك اذا كان قد بقي منه جزء لم تجر عليه القسمة, والاجاز لهم مداعاة الشركاء المتقاسمين على القدر المعين بمقتضى نوع الشركة سواء أكانت شركة عقد ام شركة ملك.

Article 946

يعد كل متقاسم كأنه مالك في الاصل للاشياء التي خرجت في نصيبه او التي اشتراها بالمزاد عند بيع المال المشترك, وكأنه لم يكن مالكا قط لسائر الاشياء.

Article 947

لا يجوز ابطال القسمة سواء أكانت اتفاقية ام قانونية ام قضائية الا بسبب الغلط او الاكراه او الخداع او الغبن.

Article 948

- معدلة يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض أو استحقاق لسبب سابق للقسمة ويكون كل منهم ملزما بنسبة حصته بالتعويض على مستحقي الضمان على اساس قيمة الشيء وقت القسمة. واذا كان احد المتقاسمين معسرا يوزع ما يترتب عليه لمستحق الضمان على جميع المتقاسمين الاخرين بنسبة مقدار نصيب كل منهم. Les copartageants se doivent mutuellement la garantie de leurs lots pour toute atteinte ou échéance par une cause antérieure au partage. Chacun d’eux est obligé d’indemniser, en proportion de son lot, le bénéficiaire de la garantie, et ce compte tenu de la valeur de la chose au jour du partage. Si l’un des copartageants est en déconfiture, ce qui est dû par lui au bénéficiaire de la garantie est réparti entre les autres copartageants en proportion de leurs lots.

Article 949

ان ابطال القسمة للاسباب التي عينها القانون يرجع كلا من المتقاسمين الى الحال التي كان عليها من الوجهة القانونية والعملية عند حصول القسمة, مع مراعاة الحقوق التي اكتسبها شخص ثالث حسن النية وفاقا للاصول ومقابل بدل ويجب ان تقام دعوى الابطال في السنة التي تلي القسمة, ولا تقبل بعد انقضائها.